Wat doet een projectontwikkelaar?

De rol van een projectontwikkelaar

Een projectontwikkelaar zoekt, koopt of herontwikkelt vastgoed en locaties met potentie, en begeleidt het traject van eerste idee tot verkoop of verhuur: haalbaarheid, ontwerp, vergunning, realisatie en oplevering.

De fasen van een ontwikkeltraject

Elk traject doorloopt in grote lijnen dezelfde fasen: haalbaarheid, ontwerp en vergunning, realisatie, en tot slot oplevering, styling en verkoop. Zie onze pagina over werkwijze voor hoe AVM dit precies aanpakt.

Hoe verdient een ontwikkelaar geld?

Het verschil tussen de investering (aankoop, bouw, procedures, financiering) en de opbrengst (verkoop of verhuur) bepaalt het rendement — en daarmee ook het risico dat de ontwikkelaar draagt namens de eigenaar of samen met de eigenaar.

Met wie werkt een ontwikkelaar samen?

Vastgoedeigenaren en investeerders, gemeenten, architecten en bouwpartners: een ontwikkeling komt tot stand in samenwerking met meerdere partijen, met de ontwikkelaar als centrale schakel.