Pand of grond verkopen aan een projectontwikkelaar
Heeft u een leegstaand pand, een kantoor, bedrijfspand, kavel of woonhuis met ontwikkelpotentie in Het Gooi of regio Amsterdam? AVM koopt vastgoed en grond om het te herontwikkelen, of ontwikkelt samen met u. U krijgt snel een eerste reactie en een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en de waarde van uw locatie.
Wat kunt u aanbieden?
Kantoorpand
Leegstaand of binnenkort leeg, geschikt voor transformatie naar woningen.
Bedrijfspand of winkel
Bedrijfsruimte, winkelpand of praktijkruimte in een woonomgeving.
Woonhuis met potentie
Ruim pand dat gesplitst kan worden of een kavel met bouwmogelijkheid.
Kavel of bouwgrond
Bebouwde of onbebouwde grond, ook achterterreinen en restpercelen.
Maatschappelijk vastgoed
School, kerk, garage of zorggebouw dat zijn functie verliest.
Verhuurd vastgoed
Ook met zittende huurders: wij beoordelen de mogelijkheden op termijn.
Verkopen of samen ontwikkelen
| Vorm | Voor wie | Wat het u oplevert |
|---|---|---|
| Verkoop aan AVM | Eigenaren die zekerheid willen en geen ontwikkelrisico | Directe verkoop, wij dragen procedure, bouw en verkoop |
| Gezamenlijke ontwikkeling | Eigenaren die willen delen in de waardestijging | U brengt het vastgoed in, wij het proces; het resultaat wordt gedeeld |
| Ontwikkeling in opdracht | Eigenaren die het vastgoed zelf houden | AVM begeleidt haalbaarheid, vergunning en realisatie |
Wat betaalt een projectontwikkelaar voor uw pand of grond?
De waarde voor een ontwikkelaar wordt residueel bepaald: de verwachte opbrengst van het nieuwe project minus alle kosten (bouw, procedure, adviseurs, financiering) en een marge voor het risico. Wat overblijft is de prijs die voor uw pand of grond betaald kan worden. Die kan hoger liggen dan de waarde in de huidige functie, zeker bij leegstand. Factoren die de prijs bepalen:
- Wat het omgevingsplan toestaat of wat realistisch te wijzigen is.
- Het aantal en type woningen dat op de locatie past.
- De bouwkundige staat van het bestaande gebouw.
- Ligging, bereikbaarheid en parkeren.
- Eventuele huurders, erfpacht of bijzondere lasten.
Na uw aanmelding doen wij een haalbaarheidsscan en ontvangt u een onderbouwd voorstel.
Zo verloopt het
Aanmelden
U vult het formulier in of belt ons. Vertrouwelijk en zonder verplichtingen.
Haalbaarheidsscan
Wij beoordelen omgevingsplan, gebouw en markt en bezoeken de locatie.
Voorstel
U ontvangt een onderbouwd voorstel: verkoop, samenwerking of ontwikkeling in opdracht.
Overdracht of samenwerking
Bij akkoord regelen wij de afspraken via de notaris en gaat het traject van start.
Bied uw pand of locatie aan
Vertrouwelijk. U ontvangt een eerste reactie van AVM.
AVM
1402 BK Bussum
Bied uw pand of locatie aan
Vertrouwelijk. U ontvangt een eerste reactie van AVM.
Veelgestelde vragen
Kan ik ook een verhuurd pand aanbieden?
Ja. Ook met zittende huurders beoordelen wij graag de mogelijkheden op de langere termijn.
Wat is het verschil met verkopen via een makelaar?
Een makelaar bemiddelt naar de hoogste bieder binnen de huidige functie. AVM koopt (of ontwikkelt samen) op basis van de toekomstige ontwikkelpotentie van het pand of de locatie.
Hoe vertrouwelijk is mijn aanmelding?
Uw aanmelding wordt vertrouwelijk behandeld en alleen intern bij AVM gebruikt om een eerste inschatting te maken.
Zoekt AVM ook bouwgrond?
Ja, ook bebouwde en onbebouwde grond, inclusief achterterreinen en restpercelen, komt in aanmerking.
Twijfelt u of uw pand geschikt is?
Begin met een haalbaarheidsonderzoek. Dan weet u wat er kan, wat het kost en wat het oplevert, voordat u een keuze maakt.
Liever direct bellen? +31 (0)6 8222 4308